Топовый эксперт Homeapp
Мария Дуруца
Топовый эксперт Homeapp
Мария Дуруца
Мария оказывает услуги сопровождения сделок по покупке и продаже недвижимости в Москве и Московской области.
Недвижимостью Мария Сафронова занимается с 2014 года и на сегодняшний день успешно провела свыше 130 сделок: «Первая сделка у меня состоялась в первый же месяц работы, обратилась супружеская пара из Киева с просьбой помочь им снять квартиру, причем они нашли меня на форуме о недвижимости, где я только-только начала что-то писать. Требовалась двухкомнатная квартира, сняли самую первую, что я показала – на Войковской, - вспоминает Мария, - это оказалось попаданием точно в цель, что очень меня подбодрило как новичка».
Первую сделку по продаже недвижимости Мария закрыла еще через месяц – женщина покупала квартиру своей маме, причем были заданы конкретные параметры, точнее говоря – перечислены дома, где и должно было располагаться искомое жилье. После ряда неудачных попыток Мария предложила покупательнице несколько расширить границы поиска и добилась этого, преодолев её сопротивление: «Квартира, отвечающая всем запросам, была куплена именно в том доме, что был найден мной. С тех пор я всегда предлагаю своим клиентам взглянуть на процесс шире – рассмотреть другую локацию, не останавливаться на каком-то конкретном этаже, метраже или планировке. Для этого и нужен эксперт – увеличить туннель видения, снять зашоренность, выявить истинные потребности».
Мария создала и практикует собственный метод оценки недвижимости, основываясь на теории, полученной ею в ходе получение высшего образования в сфере управления недвижимостью. «Правильная оценка – это 80% успеха продажи», - уверена эксперт.
«Одной из самых моих сильных сторон как эксперта является оценка – я очень хорошо справляюсь с оценкой недвижимости – неважно, исторический ли это особняк в Москве или таунхаус за городом», - рассказывает Мария.
Чтобы стать успешным в профессии, эксперт должен постоянно тренировать и совершенствовать свои личные качества: быть настойчивым, целеустремленным, верить в собственные силы, никогда не останавливаться, не сдаваться, идти до конца. «В нашей работе крайне важны внимание к деталям, ответственность и самодисциплина. Без этого эксперту вообще никуда», - подчеркивает Мария.
Одной из самых ярких и трудных сделок эксперт называет одномоментную продажу двух квартир: «Надо было взамен купить одну большую, 4-комнатную – в определенных домах, на определенных этажах и по определенной цене. Мы сначала нашли 4-комнатную квартиру, внесли аванс, и принялись поспешно продавать две имеющиеся квартиры. Первую продали быстро, она была достаточно ликвидна, а вот со второй пришлось тяжко, она выходила окнами на шумное шоссе, имела нестандартную планировку и долго не находила покупателя. Клиент отчаялся и уже хотел сильно снизить цену, но я сказала ему: нет, давайте я просчитаю верный шаг снижения. Важно было и не продешевить, и реализовать объект максимально быстро. Атмосфера была предельно напряженной, клиенты нервничали, а я удивительным образом сохраняла спокойствие. Я проанализировала рынок, мы продуманно снизили цену, и сделка состоялась в ближайшее время».
Все свои сделки Мария считает интересными, все вспоминает с теплом. В 2019 году, например, довелось продавать квартиру в доме на условной «Третьей улице Строителей», где снимался всенародно любимый фильм «Ирония судьбы». Достаточно трудным для продажи объектом стала мансардная квартира в Мерзляковском переулке с очень сложной перепланировкой, которую удалось продать в рекордный срок 5 месяцев.
«Каждую квартиру можно продать, – убеждена Мария. – Главное – точно оценить и выстроить хорошую рекламную кампанию».
Образование:
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
Самарский государственный университет путей сообщения
Отзывы
ВХ
Владислав Х
Zoon
Преимущества
Обратившись к Марии Сафроновой по рекомендации друзей — ни разу об этом не пожалели, уже советуем Марию друзьям и близким, собираемся и дальше работать с ней, так как это не последний наш вопрос в мире недвижимости.
Пришли мы к Марии с такой ситуацией: нужно было продать квартиру из под залога банка и с перепланировкой, и купить взамен другую. Покупка осложнялась тем, что квартира была нужна в определенных домах, их там поймать было не просто.
Так вот, мало того, что благодаря Марии мы нашли покупателя на свою квартиру по той цене, которая нас полностью устроила, так еще удалось купить желаемое там, где нам было нужно!
Ну а профессионализм Марии при проведении показов и сделки был на высоте — личные коммуникативные качества, эмоциональный интеллект и компетенции оставляли приятное послевкусие)
Нервное, важное и крупное событие в нашей семье под названием сделка прошло как по маслу.
Большое спасибо Марии и команде Хоумап! Не прощаемся!
ЯХ
Яна Х
Zoon
Преимущества
Спасибо Марии Сафроновой за помощь в исполнении мечты, все было на высшем уровне!!!! Спасибо за профессионализм и оперативную помощь!!!
Видеоотзывы
Объекты в продаже (7)
Остались вопросы?
Оставьте свой номер, и мы вам перезвоним
Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных